Seit Mitte 2016 gilt in Deutschland eine neue Immobilienkredit-Richtlinie, die besonders in zwei Punkten zum Problem wird. Zum einen sollen die Kredite über die gesamte Laufzeit zurückbezahlt werden. Dies ist grundsätzlich nichts Neues, doch durch die Aufnahme in ein Gesetz, erhöht  das die Haftung der Banken bei einem Kreditausfall. Um dieses Haftungsrisiko zu minimieren  werden die  Banken die Hürden für eine Kreditbewilligung deutlich erhöhen.

Zum anderen dürfen sich Banken bei der Kreditvergabe nicht maßgeblich auf den Wert der Immobilie stützen, sondern noch stärker die Leistungsfähigkeit des Kreditnehmers bewerten. Besonders junge Familien und ältere Menschen sind die Leidtragenden.

Und nicht nur Käufer sind betroffen, auch Eigentümer, denn auch Sanierungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen werden über diese Richtlinie erfasst. So kann es sein, dass einem Rentner, der sein  selbstgenutztes und unbelastetes  Haus altersgerecht umbauen möchte, der Kredit verwehrt wird, obwohl der Wert der Immobilie den Kredit um das Vielfache übersteigt. Besonders ältere Eigentümer müssen zukünftig noch sorgfältiger  planen, wie sie mit ihrem Grundbesitz umgehen.

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und erarbeiten mit Ihnen eine individuelle Strategie für Ihre Ziele.