Die hohen Kaufpreise verlocken viele Eigentümer über einen Verkauf Ihrer Immobilie nachzudenken. Das Tafelsilber ist schnell veräußert. Doch ob es die richtige Entscheidung ist, ergibt erst mit Blick auf den Lebensplan des Verkäufers einen Sinn.
Zunächst sollte genau überlegt werden, was mit dem Verkaufserlös geschehen soll. Dann sollte eine belastbare Entscheidungsgrundlage erarbeitet werden. Wie hoch ist der zu erzielende Kaufpreis? Ohne rosa Brille! Was, wenn die Immobilie vermietet wird? Welche Instandhaltungsmaßnahmen müssen getätigt werden oder sind zu erwarten?
Erst wenn Sie die Antworten auf diese Fragen haben, können Sie über einen Verkauf entscheiden. Dabei ist die Vermarktung keine einfache Angelegenheit. Um böse Überraschungen bei dem Verkauf seiner Immobilie zu vermeiden, sollte man sich genau vorbereiten.
Das gilt für die Kaufpreisermittlung und die Prüfung aller Unterlagen. So können zum Beispiel bereits im Vorfeld Löschungsbewilligungen angefordert und der Energieausweis eingeholt werden. Leider hat nicht jeder Interessierte die ehrlichsten Absichten. Damit ist der Schutz vor Kriminalität als Verkaufsvorbereitung ein nicht unwesentlicher Aspekt. Welche Angaben müssen gemacht werden? Wie gestaltet man das Exposé? Welche Fotos unterstützen den Verkauf und verraten nicht zu viel?
Die Verbrechensvorbeugung ist dabei auch methodisch zu verstehen. Wie kann man ernsthafte Kaufinteressenten erkennen? Über all diese Aspekte eines Verkaufs sollte man sich im Vorfeld des Verkaufes Gedanken machen und Lösungen erarbeiten. Es erfordert viel Arbeit, um nicht in Haftungs- und Schadensersatzfallen zu tappen. Denn jeder Fehler kostet Geld. Ihr Geld.
Ich rate Ihnen daher, sich von einem Fachmann beraten zu lassen oder den Verkauf in seine Hände zu geben. Wer für sich die richtige Entscheidungsgrundlage sucht, sich unsicher ist oder seine Immobiliengeschäfte in professionelle Hände legen will, findet in uns einen kompetenten Ansprechpartner und ausgebildeten Fachmann. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.