Immobilien und Scheidung – Was passiert mit dem gemeinsamen Haus? Eine Scheidung ist nicht nur eine emotionale, sondern auch eine wirtschaftliche Zäsur. Besonders komplex wird es, wenn eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist. Für viele Paare stellt das Eigenheim den größten Vermögenswert dar – und zugleich die größte Herausforderung bei der Vermögensaufteilung. Die zentrale Frage…
Immobilienfinanzierung verstehen – von Zins bis Tilgung Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Eine solide Finanzierung ist dabei entscheidend – nicht nur, um die Immobilie zu erwerben, sondern auch, um langfristige Sicherheit und Planbarkeit zu gewährleisten. Doch Baufinanzierung ist komplex: Zinsen, Tilgung, Eigenkapital, Fördermittel und Nebenkosten…
Wohnraumknappheit – Wenn Städte an ihre Grenzen stoßen Während Zinsen, Energiepreise und Inflation Schlagzeilen bestimmen, spürt man die Wohnraumkrise in fast jeder Stadt direkt: Mietpreise steigen, Angebote sind rar und Eigentümer stehen vor großen Herausforderungen. Städte als Magneten – und als Problemherd Metropolregionen wie München, Berlin oder Hamburg ziehen weiterhin Menschen an. Arbeitsplätze, Infrastruktur, Freizeitangebote…
Energieeffizienz – Zwischen Anspruch und Wirklichkeit Mit der Verabschiedung des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) wollte die Politik ein Zeichen setzen: Klimaschutz im Gebäudesektor ist alternativlos. Was auf dem Papier nach Fortschritt klang, entwickelte sich in der öffentlichen Diskussion jedoch zu einem Paradebeispiel für Verunsicherung. Eigentümer fragten sich: Muss ich meine Heizung austauschen? Wann? Zu welchen Kosten?…
Demografie – Der stille Treiber des Immobilienmarktes Während Zinsen, Inflation und Energiepreise die Schlagzeilen bestimmen, wirkt ein Faktor leise, aber nachhaltig im Hintergrund: die Demografie. Deutschland altert. Die geburtenstarken Jahrgänge gehen in Rente. Und mit ihnen verändert sich der Immobilienmarkt strukturell. Viele Eigentümer sitzen heute in großzügigen Einfamilienhäusern, die vor 30 oder 40 Jahren für…
Und plötzlich war Krieg Mit dem Überfall Russlands auf die Ukraine am 24.2.2022 haben sich nicht nur die politischen Strukturen radikal geändert, sondern die globalen Abhängigkeiten Deutschlands wurden, mehr noch als in der Corona-Krise, offensichtlich. Mit der Explosion der Gas- und Strompreise wurde eine Lawine der Preiserhöhungen losgetreten, die die Inflation in nie erwartete Höhen…
Das Wesentliche Das Makler-Bashing der Politik und der Journaille ist derzeit etwas eingeschlafen, wird jedoch bei nächster Populismus-Gelegenheit, die viele Likes über eine Nei-Debatte verspricht, herausgeholt. Es ist mir deshalb wichtig den wesentlichen Kern meines Berufes zu skizzieren und Zusammenhänge zu beleuchten. Der Sündenbock Gerne wird der Immobilienmakler als der Preistreiber auf dem Immobilienmarkt dargestellt.…
Scheidungskind Zu Beginn der Partnerschaft erscheint die Zukunft rosarot und der Horizont unendlich. In vielen Fällen gründen die Partner eine Familie, schaffen gemeinsame Werte und ein gemeinsames Zuhause. Oft verbunden mit der eigenen Immobilie. Leider zerbrechen viele Partnerschaften. Wenn sich der gemeinsame Weg zweier Menschen trennt, stehen meist die Gefühle unvermittelt und leer im Raum.…
Eigentlich ganz einfach Die Bundesregierung hat am 9. Oktober 2019 einen Gesetzentwurf über die (Neu-) Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen beschlossen. Er wurde in das parlamentarische Verfahren eingebracht, so dass diese Regelung nächstes Jahr um diese Zeit in Kraft treten könnte (Mit einer Übergangsfrist). Das Maklerhonorar heute– Ganz einheitlich uneinheitlich Wer…
Baugenehmigungen weiter auf Talfahrt Das Statistische Bundesamt berichtet, dass von Januar bis August 2019 in Deutschland der Bau von insgesamt 228.500 Wohnungen genehmigt wurde. Zur Einordnung dieser Zahl: Sie differenziert nicht zwischen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern (Wohnungen) und es sind Genehmigungen keine Fertigstellungen. Mit dem erneuten Rückgang der Baugenehmigungen von 2,5% entfernt sind die Bundesregierung wieder…
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